Stavební firma Archeus CB s.r.o. - rodinné domy na klíč, hrubé stavby, stavební práce, projekty

Dobrý den,
k určení ceny bych zmiňovaný již zhotovený základ v každém případě nejprve musel vidět. Též záleží, co za opěrnou zdí bude a v neposlední řadě v jaké lokalitě se stavba nachází (kvůli dopravě). Píšete o tom, že máte ztracené bednění, předpokládám tedy, že poptáváte práci, beton, výztuže. Takový rozsah dodávky v zásadě není problém, je však nutné doupřesnit výše uvedené informace. Kontaktujte mne prosím spíše telefonicky na tel. 774 456 801.

S pozdravem
Zdeněk Kadlec - jednatel

Vážená paní Janků,
omlouvám se za pozdní reakci na Váš dotaz, byl jsem mimo republiku. Orientační cena dle použitých materiálů a vybavení ve standardu cca. 130 000 Kč. Cena zahrnuje veškerý materiál, stavební a bourací práce, likvidaci odpadu, tzn. dodávka na klíč.

Vážená paní Černá,
omlouvám se za prodlení s odpovědí na Váš dotaz. Podklady pro žádost o dotaci přímo nezpracováváme, ale můžeme Vám předat kontakt na odborného zpracovatele nebo zpracování přímo zprostředkovat. Cenu bohužel není možno na základě zaslaných informací stanovit, bude závislá na rozsahu rekonstrukce a také na dostupných podkladech stávajícího stavu.
My jako odborný dodavatel Vám můžeme zpracovat projektovou dokumentaci rekonstrukce, průkaz energetické náročnosti budovy (posouzení "přínosu" stavebních úprav), provést samotné stavební práce a předat SVT kódy nezbytné pro výplatu dotace.

Dobrý den,
děkujeme za zpětnou vazbu, těší mě Vaše spokojenost!

Vážený pane Horáku, provedení jen dílčích částí stavby možné je. Cena závisí na lokalitě a u základové desky také na profilu terénu. Orientačně pro rovinatý pozemek: zemní práce (výkopy) včetně položení ležaté kanalizace v půdorysu stavby, položení zemnícího pásku a vyvedení uzemnění nad terén a vč. betonáže základové desky cca. 244 800,- Kč; krov a střecha z tašek KM Beta 293 760,- Kč (uvedené ceny jsou bez DPH).

Konzultace je samozřejmě možná, ozvěte se mi prosím na tel. 774 456 801 - Zdeněk Kadlec, dohodneme termín.

Vyřešeno telefonicky

Obecné informace jsou uvedeny zde na webových stránkách v sekci Stavební práce -> Typové domy -> Virgo G. Další podrobnosti (úpravy oproti typovému projektu, lokalita, svažitost pozemku apod.) je vhodné řešit osobní schůzkou, nejlépe přímo na stavebním pozemku. V pondělí Vás budu telefonicky kontaktovat, případně jsem k zastižení na telefonu 774 456 801. Kadlec

Vyřešeno osobní návštěvou.

Vyřešeno e-mailem.

Dobrý den, cena projektu ani uzavřené hrubé stavby by se nezměnila, platí tedy ceníková. Máte-li vážný zájem, návštěvu hotového domu bych se Vám pokusil zajistit.

Vyřešeno telefonicky.

Dobrý den, rekonstrukce samozřejmě provádíme, nicméně cena rekonstrukce vždy do značné míry závisí na výchozím stavu nemovitosti a cenovou kalkulaci proto lze zhotovit až na základě prohlídky nemovitosti. Kontaktujte mě prosím e-mailem nebo telefonicky a dohodneme si schůzku na místě samém.

Vážený pane Kulíšku,
děkujeme za upozornění. Po prvním upozornění před cca. dvěma lety jsme se onu společnost nabízející domy podle našich návrhů bez našeho vědomí pokusili kontaktovat, požadovali jsme vysvětlení a stažení obsahu, jehož jsme autory, z jejich webových stránek, nedočkali jsme se však žádné reakce. Bohužel v takovém případě není jiná možnost obrany než soudní cestou. Vzhledem k rychlosti soudů v ČR a obtížné předvídatelnosti rozsudků v oblasti elektronických médií tuto cestu prozatím pouze zvažujeme.

Dobrý den,
ano, máme zájem, pošlete mi prosím podklady elektronicky na e-mail nebo mě kontaktujte na mobil a dohodneme se na předání podkladů v papírové podobě.

(vyřešeno telefonicky)

Vážená paní Březinová,
v Rakousku jsme prozatím nestavěli a všechna specifika tamní legislativy neznáme, stavbu v zahraničí v rámci EU však v zásadě není problém provést. Vzhledem ke znalosti místních poměrů je však velmi vhodné, aby projekt stavby vypracoval místní projektant, zejména kvůli projednání záměru s tamními orgány státní správy, správci inženýrských sítí apod.

Dobrý den,
omlouvám se za opožděnou odpověď, byl jsem nemocen (a stále jsem). Předběžná cena dle Vašich požadavků je cca. 396 000,- Kč. Hrubá stavba vychází cca. na 237 600,- Kč.

Dobrý den,
bohužel neuvádíte, v jaké lokalitě se stavba nachází, ani přesnou skladbu podlahy (tloušťku jednotlivých vrstev tak jak navrhl projektant). Tyto informace jsou pro cenovou kalkulaci nezbytné. Pokud mi tyto informace upřesníte, nejlépe na e-mail, rád pro Vás zpracuji cenovou kalkulaci.

Vážený pane Vančuro, děkuji Vám za nabídku, v současné době však prozatím nepotřebujeme náš tým pracovníků posílit. Kontakt na Vás si ponechám pro případ, že by se situace změnila.

Dobrý den,
samozřejmě je to možné. Kontaktujte mě telefonicky a dohodneme se na předání podkladů, případně lze podklady včetně komentáře zaslat v elektronické podobě (osobní konzultace je ale lepší varianta a pro Vás bude rozhodně informačně hodnotnější). Máte-li zpracovaný projekt dřevostavby, bude nutné projektovou dokumentaci upravit nebo ji z větší či menší části přepracovat, to by však v kontextu ceny stavby nemělo představovat zásadní náklady. Více Vám však mohu sdělit teprve až rozsah, provedení a kvalitu zpracování dokumentace uvidím.

Dobrý den,
jsem rád, že Vás dům Ara zaujal. Již hotový dům Ara s minimem změn oproti typovému návrhu je možné vidět v Netolicích, v Dobřejovicích u Hosína je pak možné vidět dům Ara zvětšený na půdorysný rozměr 8x8 m. Máte-li zájem o prohlídku některého z domů, kontaktujte mě telefonicky, mohu se pokusit se stavebníkem dohodnout prohlídku. Samozřejmě ve výsledku vše záleží na jeho vůli, respektujeme soukromí našich klientů.

Vážený pane Tkáči,
je možné stavbu provést i v Pardubicích. Potřebuji znát projekt rodinného domu (nebo požadovanou vnitřní dispozici a vybavení, pokud máme být dodavatelem projektu my), abych Vám mohl zpracovat přesnou cenovou kalkulaci.

Vážený pane Tomko,
děkujeme za nabídku, sice již pochopitelně spolupracujeme s dodavatelem plastových oken a dveří, nebráníme se ale ani nové zajímavé spolupráci. Je však zvykem podobné nabídky spolupráce řešit osobní schůzkou, případně v první fázi telefonicky či e-mailem, tato sekce našeho webu k tomuto není určena. Odkáži Vás proto na zmíněné komunikační kanály. Děkuji za pochopení.

Vážený pane Pospíchale,
uvedená skladba konstrukce stěny není vhodná, pravděpodobně by docházelo ke kondenzaci vodní páry ve zdivu, což by mohlo vést až ke vzniku plísní v interiéru. Vhodný návrh skladby zdiva je úkolem projektanta a současně se zdivem musejí být posouzeny ostatní části tepelné obálky domu (okna, střecha, podlaha, případné tepelné mosty). Stěna není jediná plocha, skrz kterou z domu uniká teplo a nebude-li obálka domu posuzována komplexně, hrozí, že v lepším případě zateplení nepřinese žádaný výsledek, v horším případě může dokonce docházet k problémům u ostatních konstrukcí, u kterých na tepelném odporu konstrukce nebylo přidáno. Z ekonomického hlediska je pak nesmysl zateplovat zdivo s velice dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi (kterých je vždy dosaženo na úkor vlastností mechanických), získáte tak drahou stěnu o veliké tloušťce, obecně je výhodnější použít zdivo o podobné zatížitelnosti při menší tloušťce bez ohledu na tepelně-izolační vlastnosti a na něj pak větší vrstvu izolace.

Dobrý den,
máte pravdu v tom, že v posledních letech postupně došlo k nárůstu cen rodinných domů, a to nejen u nás, ale i u konkurenčních firem. Na naše ceny má vliv řada faktorů, před krizí to byl zejména nárůst cen stavebních materiálů a tlak na navyšování mezd pracovníků a navyšování cen práce u subdodavatelů, později pak také přísnější legislativní požadavky na tepelně-izolační parametry domů a s nimi spojené změny v našem technologickém standardu a také nové požadavky na rozsah dokumentů přikládaných spolu s projektovou dokumentací k žádosti o stavební povolení / ohlášení stavby. Stavebnictví je jedním z krizí nejvíce zasažených oborů, pročež mnohé stavební firmy musely ukončit nebo omezit svou činnost, nicméně ceny stavebních materiálů v období krize rostly méně než před krizí a v některých případech dokonce klesaly. Vliv krize na naše ceny je nepřímý, kvůli významnému snížení množství zakázek v oblasti individuální výstavby a tedy i menšímu množství zrealizovaných staveb je nutné režii firmy i přes veškerou snahu o optimalizaci procesů promítnout do menšího množství zrealizovaných zakázek, a tedy promítnout větší měrou. Ve výsledku je však vývoj cen v období krize spíše stagnací. Nicméně nemyslím si, že by naše ceny byly vysoké, ať už ve srovnání s konkurenčními stavebními firmami nebo při zohlednění velikosti užitné plochy s cenami bytů v novostavbách a mnohdy dokonce i ve starší zástavbě. Ostatně uvážíte-li technologické změny vynucené změnami legislativy a vliv inflace, k výraznému navýšení našich cen vlastně vůbec nedošlo. Problémem je v současné době především vysoká nezaměstnanost, opatrnost bank při schvalování nových hypotéčních úvěrů a nižší kupní síla našich potenciálních zákazníků.

Vážený pane Nováku,
za předpokladu stavby na rovinatém pozemku vychází cena přístavby včetně základů a základové desky zhruba na 1.470.000,- bez DPH. Přesné stanovení ceny je možné až na základně projektové dokumentace stavby, i tu jsme pro Vás schopni zajistit.

Dobrý den,
samozřejmě to možné je. Cena základové desky pro rovinatý pozemek a třídu těžitelnosti zeminy 2 nebo 3 vychází zhruba na 122.500,- Kč bez DPH. Co se sítí týče, záleží, které by se pokládaly, předpokládám elektřinu, vodu a kanalizaci, nevím jestli i plyn a jestli zvlášť dešťovou a splaškovou kanalizaci nebo zda je v obci jednotná, případně zda dešťové vody budou vsakovány na pozemku např. drenážním podmokem. Budu-li uvažovat 20 metrů přípojek elektro, vody a kanalizace (1x), vychází cena na 57.000,- bez DPH.

Vážený pane Novotný,
naprojektovat dům Taurus s polovalbami není žádný problém, ve vizualizaci je střecha s polovalbami k vidění u domu Capricorn zde na webu v katalogu. Na cenu projektu ani stavby samotné tato změna nemá vliv, cenu představebních prací i stavby naleznete zde na webu v katalogu typových domů, cena samotného projektu pak činí 36.000,- Kč vč. DPH 20% (vč. požární zprávy, bez Průkazu tepelné náročnosti budovy). Zajímá-li Vás cokoliv dalšího, zavolejte nebo napište.

Dobrý den,
obecně ve věcech, které nejsou jasně patrné z Vaší projektové dokumentace, neuděláte chybu, pokud se obrátíte s dotazem přímo na jejího zpracovatele. Stavbu je nutno chápat jako komplexní celek, kde na sebe jednotlivé dílčí části mají vliv a ne vždy je lze posuzovat samostatně. Nicméně obvykle se na kamenivo frakce 32/63 už dává přímo beton.

Vážený pane Vlášku,
cena za m3 obestavěného prostoru není dobrý údaj pro porovnání cen stavebních firem hned z několika důvodů. Cena za m3 obestavěného prostoru u malého bungalowu a u velkého dvoupodlažního domu se bude značně lišit. Záleží též na zvolených technologiích (zdící materiál, případné zateplení, konstrukce stropu) a vnitřním vybavení. Kromě toho se bohužel nelze spolehnout ani na to, že počítají všichni projektanti a stavební firmy obestavěný prostor stejně, v praxi pak pro jeden a tentýž dům budou různým projektantům vycházet různé hodnoty obestavěného prostoru. Doporučuji Vám neporovnávat cenově stavební firmy podle tohoto parametru, s cenou obestavěného prostoru je mnohdy i účelově "kouzleno", aby vycházela na první pohled co nejmenší. Ve chvíli, kdy budete mít již poměrně konkrétní představu, jaký dům máte v plánu stavět, rádi Vám zpracujeme cenovou kalkulaci, totéž byste měl požadovat i od konkurenčních společností a na základě těchto cenových kalkulací na konkrétní dům ceny firem posuzovat. Jen tak porovnáváte porovnatelné.

Vážená paní Němcová,
má-li dům v podkroví jednu nebo více obytných místností, nejedná se o bungalow. Vestavba a odizolování jedné místnosti v prostoru půdy nevychází cenově o mnoho levněji, než obytné podkroví v celé ploše domu. Nevím, co myslíte tvrzenou pěnou na zateplení - má Vámi uvažovaný materiál nějaké obchodní označení? Do upřesnění technologie zateplení uvažuji polystyren, nicméně zateplení není běžně součástí hrubé stavby, provádí se zpravidla jako jedna z posledních prací. Zeď tloušťky 40 cm při zateplení není dobré řešení, výsledná tloušťka stěny bude 57 cm, což odpovídá stěnám starých kamenných stavení. Kromě toho, že taková stěna Vám bude snižovat prosvětlenost interiéru (ne vždy dopadá světlo kolmo na okno), pro stěnu této tloušťky není důvod ani z hlediska tepelně-izolačního (izolovat bude v tomto případě zateplení, přínos silnější stěny je zanedbatelný) ani statického (s velkou rezervou vyhoví zdivo tl. 240 mm). Nezapomeňte, že nad silnou stěnu musíte postavit střechu a pod ni základ, rozhodně nejde o samotnou cenu cihel. Kromě toho ani při slabší stěně Porotherm zdaleka není ekonomicky nejvýhodnější varianta, zdivo z pórobetonu (např. Ytong) by vycházelo finančně znatelně lépe. Rozvody vody v mědi taktéž nedoporučuji. Stejně jako zateplení, ani řemesla (rozvody topení, elektro, voda, kanalizace) a betonové podlahy (a tedy i tepelná izolace mezi nimi a základovou deskou) nejsou standardně součástí hrubé stavby. Firma RI okna je dle našich informací v konkurzu, ale pětikomorová okna nejsou problém. Cena stavby v rozsahu a technologickém provedení dle Vaší specifikace (není to hrubá stavba, spíše dům před okončovacími pracemi) by činila přibližně 3.000.000,- Kč bez DPH, navýšení spojené se vzdáleností (doprava, ubytování, stravné) by pak činilo 190.000,- Kč bez DPH. Volbou vhodnějších technologií a materiálů by bylo možné dostat se cenově znatelně níže.

Vážený pane Kováři,
dům na klíč je prakticky připraven k nastěhování, resp. v ceně je vše kromě kuchyňské linky, osvětlovacích těles (lustrů, bodovek) a nábytku.

Dobrý den,
realizace není podmínkou pro objednání projektu, lze ho objednat i samostatně, příp. samostatně včetně zajištění představebních prací. Cena samotného projektu domu Virgo činí 23.000,- Kč bez DPH (27.600,- Kč vč. DPH 20%), cena projektu domu Virgo G je 28.000,- Kč bez DPH (33.600,- Kč vč. DPH 20%). Dispoziční změny projektu při zachování nosné konstrukce domu jsou v ceně. Zajistit pro vás můžeme též Průkaz energetické náročnosti objektu, jeho cena činí 8.000,- Kč bez DPH.

Vážená paní Geistová,
stavíme samozřejmě i domy dle individuálních přání či podle projektů jiných projektantů. Bohužel bez znalosti technické specifikace domu (zdivo, střešní krytina apod.) a místa stavby nelze cenu domu s rozumnou přesností ani odhadnout, zejména v případě, že dům neprojektujeme my, tzn. nevíme jak dalece se bude lišit od našeho technologického standardu. V takovém případě by bylo nejlepší, máte-li již zpracovaný svůj vlastní projekt, nám tento zapůjčit ke zpracování přesné cenové kalkulace.