Stavební firma Archeus CB s.r.o. - rodinné domy na klíč, hrubé stavby, stavební práce, projekty

Dobrý den,
stejně jako všude ve stavebnictví, i zde je vhodné držet se technologického postupu doporučeného výrobcem. Standardní postup je Ytong natáhnout lepidlem a vložit sklotextilní síťku (perlinku), doporučujeme lepidlo Cemix Standard pro vlhkostí nenamáhané místnosti, do kuchyní a koupelen lepidlo Cemix Gres nebo Cemix Flex.

Dobrý den,
cena vybourání umakartového jádra a jeho nahrazení jádra zděným včetně zhotovení rozvodů, sanity, podhledu a keramických obkladů je samozřejmě závislá na velikosti koupelny a WC, použitých výrobcích a ceně obkladů a dlažeb, obecně ceny obvykle začínají na hranici 130.000,- Kč bez DPH 10%. Výměna oken opět závisí na jejich počtu, velikosti, provedení a ploše vyzdívaných meziokenních vložek a kromě toho také na tom, v jakém patře je výměna prováděna. Také záleží, zda se jedná o byt s balkonem či bez balkonu. U bytu 2+kk lze předpokládat cenu okolo 55.000 Kč bez DPH 10%. U bytu družstevního budete pro takovou výměnu potřebovat souhlas družstva, u bytu v osobním vlastnictví záleží na stanovách sdružení vlastníků. V obou případech je však preferováno měnit okna pro celý dům či vchod najednou - má to logiku i z finančního hlediska (lešení, úspora režií a dopravy na zakázce většího rozsahu). Nové podlahy, rozvody elektro a přípravu pro kuchyňskou linku je těžké i třeba jen odhadnout, např. plovoucí podlahu je možné položit na původní linoleum, pokud chcete jiné linoleum či PVC, je nutné původní, zpravidla lepené, odstranit, což je velice pracné a tedy i poměrně drahé. Rozvody elektro záleží, zda v celém bytě nebo jen v dotčených částech, v případě kompletní výměny drážkování celého bytu do panelu opět není levná (ani rychlá či tichá) záležitost. Veškeré ceny Vám rádi upřesníme po upřesnění specifikace prací, prozatím je doufám informace v tomto rozsahu dostatečná.

Dobrý den,
projekt RD Virgo zakoupit lze, víte-li dopředu, že plánujete stavět z pálených cihel, je vhodné již projekt vypracovat na cihlu (cihla musí mít větší rozměr než Ytong, aby splnila tepelně-izolační normy, pak by se z cihly podle projektu na Ytong složitě stavělo, rozměry by bylo nutno přepočítávat, což vede k chybám atd.). Cena projektu RD Virgo činí 25.000 Kč bez DPH, průkaz energetické náročnosti budovy (máte-li o něj též zájem, od loňska k žádosti o stavební povolení či ohlášení stavby povinný) dalších 8.000,- Kč bez DPH. Také Vám můžeme nabídnout vyřízení stavebního povolení vč. všech náležitostí, měření radonového indexu pozemku, geodetické zaměření atd., pak by platila cena kompletního balíčku "Představební práce" na stránce s podrobnostmi o domu Virgo.
Stavba hrubé stavby svépomocí a dokončení se stavební firmou v zásadě možné je, je to však netypické a obnáší to přinejmenším komplikaci z hlediska záruk (nebyl-li při hrubé stavbě správně dodržen stavební postup či nebyla-li práce provedena dostatečně kvalitně, může dojít např. k trhlině na štucích, přičemž je bez značných zásahů do konstrukce stavby prakticky nemožné zjistit, zda je to chybou hrubé stavby, či provedení finálního povrchu). Kromě toho při svépomocné realizaci hrubé stavby musíte mít ze zákona autorizovaný stavební dozor (a stavebnímu úřadu toto doložit již před stavbou a následně prohlášením autorizované osoby ke kolaudaci), díky čemuž je (v kombinaci s nákupem stavebních materiálů ve 20% sazbě DPH a bez slev či s minimální slevou) úspora oproti dodávce hrubé stavby stavební firmou zpravidla minimální.
Častější je případ, kdy klient postupuje obráceně, tj. hrubou stavbu si nechá postavit od firmy, díky čemuž dostane materiál s 10% DPH, dům je rychle pod střechou a osazen okny a dveřmi a dokončovací práce provádí svépomocí nebo svépomoc kombinuje s najímáním živnostníků. V principu však ani Vámi zamýšlený postup není nemožný, jeho ekonomická výhodnost je však přinejmenším sporná.

Dobrý den,
děláme pochopitelně i rekonstrukce bytů, avšak zateplení jednoho bytu (je-li součástí bytového domu) je neobvyklé a v praxi se neprovádí (nebo jste měla namysli rekonstrukci rodinného domu?). V realizaci ostatních uváděných prací není problém ani v případě bytu. Dle plánu bytu a dobře popsaného rozsahu prací lze přibližnou kalkulaci udělat, mnohem lepší však je před počítáním byt vidět - rekonstrukce není novostavba, je nezbytné uvážit a respektovat stav a druh stávajících konstrukcí a od něho odvíjet technické řešení rekonstrukce. Kontaktujte prosím telefonicky ing. Kadlece (sekce Kontakt) ohledně případné osobní schůzky. Za zvážení též stojí provedení rekonstrukce v souladu s podmínkami dotačního programu Zelená úsporám.

Dobrý den,
pouhý půdorysný rozměr zahradního domku bohužel pro přesné stanovení ceny nestačí, záleží na lokalitě, kde by se stavba prováděla, na provedení (jaká střecha, zda opravdu raději cihlu než Ytong, popř. cihlu od jakého výrobce), event. podlažnosti. Ptáte se na cenu práce - opravdu poptáváte jen práci, bez dodávky materiálu? Bude do zahradního domku přivedena voda, elektřina apod.? Doporučuji Vám sjednat si osobní schůzku a probrat konkrétní technické provedení stavby, od toho se odvíjí cena.

Dobrý den,
vzdálenost z Č. Budějovic do Karlových Varů je dle www.mapy.cz cca. 217 km, tedy podstatně více než 160 km uváděných pro Prahu. Právě oněch 160 km je zhruba mezní vzdálenost, na jakou lze stavbu bez problémů dozorovat a pružně reagovat na případné komplikace, to však v Karlových Varech již nelze. Pokud Vás zaujaly naše projekty, můžeme Vám dodat projektovou dokumentaci stavby a samotnou realizaci můžete zadat stavební firmě z Vašeho okolí.

Dobrý den,
realizace v zahraničí možná je, finanční (ne)výhodnost závisí stejně jako při realizaci v ČR na vzdálenosti místa stavby od Českých Budějovic. Se vzdáleností vznikají náklady na dopravu, popř. ubytování, v případě Rakouska jsou tyto ještě vyšší z důvodu dražšího ubytování, administrativy apod. Tzn. skutečně záleží na přesném místě stavby, velikosti a provedení domu apod.

Dobrý den,
kalkulaci na výměnu oken v RD Vám rádi zpracujeme, pro provedení kalkulace potřebujeme znát množství, rozměry a provedení oken, která mají být měněna. Podmínky pro podání žádosti o dotaci jsou k nalezení na stránkách http://www.zelenausporam.cz

S pozdravem

Štěpán Zelman

Vážený pane Bušku,
při letošních cenách vychází realizace RD Taurus v hrubé stavbě na 1.181.026,- Kč vč. DPH, doprava a ubytování pro hrubou stavbu v Mníšku pod Brdy pak činí 182.000,- Kč vč. DPH. Ceny pro realizaci v příštím roce dosud nejsou pevně stanoveny, obvykle je stanovujeme a zveřejňujeme zhruba v polovině prosince, významné navýšení cen pro příští rok však neočekávám. Nezmiňujete se, zda byste měl zájem i o kompletní představební práce (projekt, průkaz energetické náročnosti budovy, měření radonu, vyřízení stavebního povolení / ohlášení stavby), jestliže ano, předpokládám, že s největší pravděpodobností bude pro příští rok platit cena těchto služeb aktuálně uvedená v katalogu.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den, projektové dokumentace samozřejmě zhotovujeme, cena projektu záleží na podobě a velikosti domu, u domů obvyklých provedení a velikostí se cena projektu obvykle nachází v rozmezí 20.000,- Kč až 35.000,- Kč.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
nosná příčka nese konstrukci stropu v přízemí a podpírá střechu v podkroví. Lze ji však částečně nahradit průvlakem nebo zcela nahradit průvlakem a sloupky. Podoba technického řešení vyplyne z konkrétního požadavku na dispoziční řešení domu, to je však vhodné řešit osobní konzultací. Projekt samotný by byl za standardní cenu (30.000,- bez DPH), návrh případných průvlaků a sloupků je nutné doplnit statickým posouzením, tam by cena odpovídala rozsahu počítaných konstrukcí, obvyklá cena podobných statických výpočtů je kolem 5.000,- Kč. Zmenšit tloušťku zdiva a naprojektovat dům se zateplením stěn samozřejmě také není problém, nebál bych se doporučit zdivo tl. 25 mm zateplené polystyrenem tl. alespoň 15 cm, zdivo staticky vyhoví a stěna po zateplení nebude zbytečně silná (silná stěna snižuje množství světla dopadajícího okny do obytného prostoru, stěna při dopadu světla šikmo "stíní").

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
objednání projektové dokumentace je samozřejmě možné, cena takového projektu (včetně požární zprávy) činí 25.000,- Kč.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
cenu projektu ovlivňuje více faktorů, velikost domu, technologická složitost, členitost domu (tvar) atd., předběžně cenu takového projektu odhaduji na 30 až 35 tis. Kč bez DPH. Zhotovení projektu předchází zhotovení studie (půdorysné řešení), její cena je cca. 3.000 Kč, pokud po jejím vyhotovení zhotovujeme i projekt, je studie zdarma.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
schůzka mimo obvyklou pracovní dobu samozřejmě není problém, zavolejte mi na tel. +420 774 456 802 a domluvíme se na konkrétním dni a čase.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
odpověď Vám byla zaslána na e-mail.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
před samotným zahájením stavby je nutno vytvořit projekt a vyřídit povolení stavby (obvykle ohlášení), to trvá zpravidla cca. 3 měsíce, v případě komplikací např. s vjezdem na stavební pozemek či inženýrskými sítěmi (myšleno komplikace "papírové", tzn. z hlediska stavebního zákona) může být tato doba i delší. Samotná stavba pak v závislosti na velikosti domu trvá cca. 6 měsíců, staví-li se přes zimu, pak záleží, jak dalece do časového harmonogramu prací zasáhne zima. Z toho vyplývá optimistický odhad dokončení nyní zadané zakázky na květen příštího roku, realističtější je však počítat s červnem až červencem.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
mám informaci od kolegy, že jste totéž poptával e-mailem, odpověď Vám tedy zašle přímo kolega na Vaši mailovou adresu.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
v současné době bohužel nenabíráme nové zaměstnance. Pokud se tento stav změní, budu Vás o tom informovat.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
na první pohled se mi jeví zvětšení domu na straně obýváku jako možné, v případě Vašeho vážného zájmu by však bylo nutné přepočítat krov. Došlo by tím ke zvětšení zastavěné plochy domu o 7,5 m2, což by vedlo k navýšení katalogové ceny o 200.100,- Kč bez DPH, tj. o 218.109,- Kč vč. DPH.

S pozdravem

Štěpán Zelman