Stavební firma Archeus CB s.r.o. - rodinné domy na klíč, hrubé stavby, stavební práce, projekty

(vyřešeno telefonicky)

Vážená paní Březinová,
v Rakousku jsme prozatím nestavěli a všechna specifika tamní legislativy neznáme, stavbu v zahraničí v rámci EU však v zásadě není problém provést. Vzhledem ke znalosti místních poměrů je však velmi vhodné, aby projekt stavby vypracoval místní projektant, zejména kvůli projednání záměru s tamními orgány státní správy, správci inženýrských sítí apod.

Dobrý den,
omlouvám se za opožděnou odpověď, byl jsem nemocen (a stále jsem). Předběžná cena dle Vašich požadavků je cca. 396 000,- Kč. Hrubá stavba vychází cca. na 237 600,- Kč.

Dobrý den,
bohužel neuvádíte, v jaké lokalitě se stavba nachází, ani přesnou skladbu podlahy (tloušťku jednotlivých vrstev tak jak navrhl projektant). Tyto informace jsou pro cenovou kalkulaci nezbytné. Pokud mi tyto informace upřesníte, nejlépe na e-mail, rád pro Vás zpracuji cenovou kalkulaci.

Vážený pane Vančuro, děkuji Vám za nabídku, v současné době však prozatím nepotřebujeme náš tým pracovníků posílit. Kontakt na Vás si ponechám pro případ, že by se situace změnila.

Dobrý den,
samozřejmě je to možné. Kontaktujte mě telefonicky a dohodneme se na předání podkladů, případně lze podklady včetně komentáře zaslat v elektronické podobě (osobní konzultace je ale lepší varianta a pro Vás bude rozhodně informačně hodnotnější). Máte-li zpracovaný projekt dřevostavby, bude nutné projektovou dokumentaci upravit nebo ji z větší či menší části přepracovat, to by však v kontextu ceny stavby nemělo představovat zásadní náklady. Více Vám však mohu sdělit teprve až rozsah, provedení a kvalitu zpracování dokumentace uvidím.

Dobrý den,
jsem rád, že Vás dům Ara zaujal. Již hotový dům Ara s minimem změn oproti typovému návrhu je možné vidět v Netolicích, v Dobřejovicích u Hosína je pak možné vidět dům Ara zvětšený na půdorysný rozměr 8x8 m. Máte-li zájem o prohlídku některého z domů, kontaktujte mě telefonicky, mohu se pokusit se stavebníkem dohodnout prohlídku. Samozřejmě ve výsledku vše záleží na jeho vůli, respektujeme soukromí našich klientů.

Vážený pane Tkáči,
je možné stavbu provést i v Pardubicích. Potřebuji znát projekt rodinného domu (nebo požadovanou vnitřní dispozici a vybavení, pokud máme být dodavatelem projektu my), abych Vám mohl zpracovat přesnou cenovou kalkulaci.

Vážený pane Tomko,
děkujeme za nabídku, sice již pochopitelně spolupracujeme s dodavatelem plastových oken a dveří, nebráníme se ale ani nové zajímavé spolupráci. Je však zvykem podobné nabídky spolupráce řešit osobní schůzkou, případně v první fázi telefonicky či e-mailem, tato sekce našeho webu k tomuto není určena. Odkáži Vás proto na zmíněné komunikační kanály. Děkuji za pochopení.

Vážený pane Pospíchale,
uvedená skladba konstrukce stěny není vhodná, pravděpodobně by docházelo ke kondenzaci vodní páry ve zdivu, což by mohlo vést až ke vzniku plísní v interiéru. Vhodný návrh skladby zdiva je úkolem projektanta a současně se zdivem musejí být posouzeny ostatní části tepelné obálky domu (okna, střecha, podlaha, případné tepelné mosty). Stěna není jediná plocha, skrz kterou z domu uniká teplo a nebude-li obálka domu posuzována komplexně, hrozí, že v lepším případě zateplení nepřinese žádaný výsledek, v horším případě může dokonce docházet k problémům u ostatních konstrukcí, u kterých na tepelném odporu konstrukce nebylo přidáno. Z ekonomického hlediska je pak nesmysl zateplovat zdivo s velice dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi (kterých je vždy dosaženo na úkor vlastností mechanických), získáte tak drahou stěnu o veliké tloušťce, obecně je výhodnější použít zdivo o podobné zatížitelnosti při menší tloušťce bez ohledu na tepelně-izolační vlastnosti a na něj pak větší vrstvu izolace.

Dobrý den,
máte pravdu v tom, že v posledních letech postupně došlo k nárůstu cen rodinných domů, a to nejen u nás, ale i u konkurenčních firem. Na naše ceny má vliv řada faktorů, před krizí to byl zejména nárůst cen stavebních materiálů a tlak na navyšování mezd pracovníků a navyšování cen práce u subdodavatelů, později pak také přísnější legislativní požadavky na tepelně-izolační parametry domů a s nimi spojené změny v našem technologickém standardu a také nové požadavky na rozsah dokumentů přikládaných spolu s projektovou dokumentací k žádosti o stavební povolení / ohlášení stavby. Stavebnictví je jedním z krizí nejvíce zasažených oborů, pročež mnohé stavební firmy musely ukončit nebo omezit svou činnost, nicméně ceny stavebních materiálů v období krize rostly méně než před krizí a v některých případech dokonce klesaly. Vliv krize na naše ceny je nepřímý, kvůli významnému snížení množství zakázek v oblasti individuální výstavby a tedy i menšímu množství zrealizovaných staveb je nutné režii firmy i přes veškerou snahu o optimalizaci procesů promítnout do menšího množství zrealizovaných zakázek, a tedy promítnout větší měrou. Ve výsledku je však vývoj cen v období krize spíše stagnací. Nicméně nemyslím si, že by naše ceny byly vysoké, ať už ve srovnání s konkurenčními stavebními firmami nebo při zohlednění velikosti užitné plochy s cenami bytů v novostavbách a mnohdy dokonce i ve starší zástavbě. Ostatně uvážíte-li technologické změny vynucené změnami legislativy a vliv inflace, k výraznému navýšení našich cen vlastně vůbec nedošlo. Problémem je v současné době především vysoká nezaměstnanost, opatrnost bank při schvalování nových hypotéčních úvěrů a nižší kupní síla našich potenciálních zákazníků.

Vážený pane Nováku,
za předpokladu stavby na rovinatém pozemku vychází cena přístavby včetně základů a základové desky zhruba na 1.470.000,- bez DPH. Přesné stanovení ceny je možné až na základně projektové dokumentace stavby, i tu jsme pro Vás schopni zajistit.

Dobrý den,
samozřejmě to možné je. Cena základové desky pro rovinatý pozemek a třídu těžitelnosti zeminy 2 nebo 3 vychází zhruba na 122.500,- Kč bez DPH. Co se sítí týče, záleží, které by se pokládaly, předpokládám elektřinu, vodu a kanalizaci, nevím jestli i plyn a jestli zvlášť dešťovou a splaškovou kanalizaci nebo zda je v obci jednotná, případně zda dešťové vody budou vsakovány na pozemku např. drenážním podmokem. Budu-li uvažovat 20 metrů přípojek elektro, vody a kanalizace (1x), vychází cena na 57.000,- bez DPH.

Vážený pane Novotný,
naprojektovat dům Taurus s polovalbami není žádný problém, ve vizualizaci je střecha s polovalbami k vidění u domu Capricorn zde na webu v katalogu. Na cenu projektu ani stavby samotné tato změna nemá vliv, cenu představebních prací i stavby naleznete zde na webu v katalogu typových domů, cena samotného projektu pak činí 36.000,- Kč vč. DPH 20% (vč. požární zprávy, bez Průkazu tepelné náročnosti budovy). Zajímá-li Vás cokoliv dalšího, zavolejte nebo napište.

Dobrý den,
obecně ve věcech, které nejsou jasně patrné z Vaší projektové dokumentace, neuděláte chybu, pokud se obrátíte s dotazem přímo na jejího zpracovatele. Stavbu je nutno chápat jako komplexní celek, kde na sebe jednotlivé dílčí části mají vliv a ne vždy je lze posuzovat samostatně. Nicméně obvykle se na kamenivo frakce 32/63 už dává přímo beton.

Vážený pane Vlášku,
cena za m3 obestavěného prostoru není dobrý údaj pro porovnání cen stavebních firem hned z několika důvodů. Cena za m3 obestavěného prostoru u malého bungalowu a u velkého dvoupodlažního domu se bude značně lišit. Záleží též na zvolených technologiích (zdící materiál, případné zateplení, konstrukce stropu) a vnitřním vybavení. Kromě toho se bohužel nelze spolehnout ani na to, že počítají všichni projektanti a stavební firmy obestavěný prostor stejně, v praxi pak pro jeden a tentýž dům budou různým projektantům vycházet různé hodnoty obestavěného prostoru. Doporučuji Vám neporovnávat cenově stavební firmy podle tohoto parametru, s cenou obestavěného prostoru je mnohdy i účelově "kouzleno", aby vycházela na první pohled co nejmenší. Ve chvíli, kdy budete mít již poměrně konkrétní představu, jaký dům máte v plánu stavět, rádi Vám zpracujeme cenovou kalkulaci, totéž byste měl požadovat i od konkurenčních společností a na základě těchto cenových kalkulací na konkrétní dům ceny firem posuzovat. Jen tak porovnáváte porovnatelné.

Vážená paní Němcová,
má-li dům v podkroví jednu nebo více obytných místností, nejedná se o bungalow. Vestavba a odizolování jedné místnosti v prostoru půdy nevychází cenově o mnoho levněji, než obytné podkroví v celé ploše domu. Nevím, co myslíte tvrzenou pěnou na zateplení - má Vámi uvažovaný materiál nějaké obchodní označení? Do upřesnění technologie zateplení uvažuji polystyren, nicméně zateplení není běžně součástí hrubé stavby, provádí se zpravidla jako jedna z posledních prací. Zeď tloušťky 40 cm při zateplení není dobré řešení, výsledná tloušťka stěny bude 57 cm, což odpovídá stěnám starých kamenných stavení. Kromě toho, že taková stěna Vám bude snižovat prosvětlenost interiéru (ne vždy dopadá světlo kolmo na okno), pro stěnu této tloušťky není důvod ani z hlediska tepelně-izolačního (izolovat bude v tomto případě zateplení, přínos silnější stěny je zanedbatelný) ani statického (s velkou rezervou vyhoví zdivo tl. 240 mm). Nezapomeňte, že nad silnou stěnu musíte postavit střechu a pod ni základ, rozhodně nejde o samotnou cenu cihel. Kromě toho ani při slabší stěně Porotherm zdaleka není ekonomicky nejvýhodnější varianta, zdivo z pórobetonu (např. Ytong) by vycházelo finančně znatelně lépe. Rozvody vody v mědi taktéž nedoporučuji. Stejně jako zateplení, ani řemesla (rozvody topení, elektro, voda, kanalizace) a betonové podlahy (a tedy i tepelná izolace mezi nimi a základovou deskou) nejsou standardně součástí hrubé stavby. Firma RI okna je dle našich informací v konkurzu, ale pětikomorová okna nejsou problém. Cena stavby v rozsahu a technologickém provedení dle Vaší specifikace (není to hrubá stavba, spíše dům před okončovacími pracemi) by činila přibližně 3.000.000,- Kč bez DPH, navýšení spojené se vzdáleností (doprava, ubytování, stravné) by pak činilo 190.000,- Kč bez DPH. Volbou vhodnějších technologií a materiálů by bylo možné dostat se cenově znatelně níže.

Vážený pane Kováři,
dům na klíč je prakticky připraven k nastěhování, resp. v ceně je vše kromě kuchyňské linky, osvětlovacích těles (lustrů, bodovek) a nábytku.

Dobrý den,
realizace není podmínkou pro objednání projektu, lze ho objednat i samostatně, příp. samostatně včetně zajištění představebních prací. Cena samotného projektu domu Virgo činí 23.000,- Kč bez DPH (27.600,- Kč vč. DPH 20%), cena projektu domu Virgo G je 28.000,- Kč bez DPH (33.600,- Kč vč. DPH 20%). Dispoziční změny projektu při zachování nosné konstrukce domu jsou v ceně. Zajistit pro vás můžeme též Průkaz energetické náročnosti objektu, jeho cena činí 8.000,- Kč bez DPH.

Vážená paní Geistová,
stavíme samozřejmě i domy dle individuálních přání či podle projektů jiných projektantů. Bohužel bez znalosti technické specifikace domu (zdivo, střešní krytina apod.) a místa stavby nelze cenu domu s rozumnou přesností ani odhadnout, zejména v případě, že dům neprojektujeme my, tzn. nevíme jak dalece se bude lišit od našeho technologického standardu. V takovém případě by bylo nejlepší, máte-li již zpracovaný svůj vlastní projekt, nám tento zapůjčit ke zpracování přesné cenové kalkulace.

Dobrý den,
momentálně nehledáme pracovníky těchto profesí.

Vážená paní Blížilová,
není problém ani se schůzkou a konzultací ohledně rekonstrukce chaty, ani s její případnou následnou realizací. Navrhněte (nejlépe e-mailem) alespoň dva možné termíny nebo nás kontaktujte telefonicky.

Dobrý den,
neuvádíte místo stavby, uvažuji tedy těsnou blízkost Českých Budějovic. Cena takového domu by se měla pohybovat kolem 5 milionů Kč. Jde samozřejmě o hrubý odhad, upřesnit cenu lze až na základě alespoň návrhu půdorysů a podoby domu.

Dobrý den,
cena domu Virgo G dle katalogu činí 2 365 000 Kč vč. DPH, vícenáklady spojené s dopravou pro Malonty a tento dům činí 123 750 Kč, celková cena tedy vychází na 2 488 750 Kč.

Dobrý den,
ano, stavíme i v Praze. Cenové navýšení pro Prahu (doprava/ubytování/stravné) je uvedeno v podrobných informacích každého typového domu.

Dobrý den,
prozatím to vypadá, že pro letošek budeme mít dostatek kmenových pracovníků a sezónní pracovníky najímat nebude nutné. Pokud by se situace změnila, budu Vás kontaktovat, prozatím to však nepředpokládám.

Dobrý den,
v první řadě - technologii a tloušťku zateplení domu by měl určit projektant ve spolupráci s autorizovanou osobou zpracovávající průkaz energetické náročnosti budovy, nerespektováním návrhu projektanta se vystavujete riziku problémů při kolaudaci stavby. Tyto osoby mají určit skladbu konstrukcí tak, aby všechny prvky tepelné obálky budovy byly v maximální možné míře v rovnováze. Nezáleží pak pouze na skladbě jednotlivých konstrukcí, ale také jejich ploše a orientaci vůči světovým stranám. Vámi specifikované konstrukce jsou poměrně dobře zvolené s ohledem na poměr cena / užitná hodnota, myslím, že při vhodně zvoleném zateplení byste neměl mít problém dosáhnout parametrů nízkoenergetického domu (snad možná jen té izolace stropu / střechy mohlo být o pár centimetrů více). Osobně tedy rozhodně doporučuji zateplit, tloušťku zateplení by měl stanovit projektant či jiný odborník výpočtem (s ohledem na rosný bod to není vhodné podceňovat). Zda si vyberete jako izolační materiál polystyren či Multipor je na Vás, důležitými parametry jsou měrný tepelný odpor materiálu, mechanická odolnost a cena, přičemž optimální průnik těchto parametrů je individuální a nelze jednoznačně stanovit, co je lepší.

Dobrý den,
hrubý odhad stavby dle Vaší zevrubné specifikace je:
cena na klíč 10 306 800,- Kč bez DPH
hrubá stavba 5 668 740,- Kč bez DPH
Sazba DPH závisí na účelu stavby (zda převážně bytové / nebytové účely, zde předpokládám spíše komerční objekt, tedy DPH 20%), cenu stavby samozřejmě dále ovlivňuje její umístění, resp. vzdálenost místa stavby od sídla naší společnosti a její vybavení a konkrétní technické provedení.

Vážený pane Kulíšku,
obsah odkazovaných stránek nás velice překvapil, jelikož námi nabízené domy jsou naším dílem a žádná jiná stavební společnost od nás nedostala souhlas k jejich nabízení či stavbě s výjimkou stavby podle od nás zakoupených projektů. S odkazovanou firmou nemáme nic společného a doteď jsme o její existenci vůbec nevěděli. Proto ani nevíme nic o systému tvorby cen této firmy, použitých materiálech apod., byly však již podniknuty kroky směřující ke stažení našich materiálů z nabídky této společnosti.
V zásadě nemáme problém s tím, když se nějaký stavebník z druhého konce republiky při tvorbě návrhu domu inspiruje našimi typovými domy, aby si však někdo založil podnikání na vykrádání cizí práce, to považujeme za naprosto nepřijatelné.
Z Vašeho dotazu jsem odstranil odkaz na web oné firmy, nepovažuji za vhodné zveřejňovat zde adresu webu konkurenční společnosti, obzvláště ne takové, která se neštítí podobných obchodních praktik. Za upozornění Vám velice děkujeme.

Vážená paní Stachová,
dotační program Zelená úsporám je s ohledem na dobu výstavby rodinného domu relativně čerstvá záležitost, zároveň poptávky ohledně stavebních prací v rámci tohoto dotačního programu se týkají spíše úprav starších objektů než novostaveb, kde jsou podmínky pro přiznání dotace přísnější. Naše momentální zkušenosti i celorepublikové statistické údaje podporují mou domněnku, že výstavbě nízkoenergetických a energeticky-pasivních domů je věnována nedostatečná pozornost, a to jak na straně stavebních firem, které neváhají za nízkoenergetický dům označit prakticky cokoliv, tak na straně stavebníků, kteří se snaží za každou cenu ušetřit, přestože návratnost investice do skutečně nízkoenergetického domu nebo energeticky pasivního domu nemusí být dlouhá. Tedy - nízkoenergetický nebo energeticky-pasivní dům takový, aby bylo možno žádat o dotaci, jsme schopni postavit, v takovém případě je nezbytná konzultace s odborníkem na stavební fyziku již ve fázi návrhu domu, což umíme. Dům s parametry odhadovanými na hranici nízkoenergetického a energeticky pasivního domu jsme stavěli jeden, přesné hodnoty měrných tepelných ztrát nejsou známy, jelikož v té době dotační program Zelená úsporám neexistoval a přesné hodnoty nebyly sledovány. Zkušenosti s prováděním staveních prací pro žadatele o dotaci z programu Zelená úsporám také máme, jednalo se však o úpravy na starším objektu (zateplení a související práce). Obecně jsme tedy schopni Vašemu požadavku bez problému vyhovět.

Dobrý den,
stejně jako všude ve stavebnictví, i zde je vhodné držet se technologického postupu doporučeného výrobcem. Standardní postup je Ytong natáhnout lepidlem a vložit sklotextilní síťku (perlinku), doporučujeme lepidlo Cemix Standard pro vlhkostí nenamáhané místnosti, do kuchyní a koupelen lepidlo Cemix Gres nebo Cemix Flex.

Dobrý den,
cena vybourání umakartového jádra a jeho nahrazení jádra zděným včetně zhotovení rozvodů, sanity, podhledu a keramických obkladů je samozřejmě závislá na velikosti koupelny a WC, použitých výrobcích a ceně obkladů a dlažeb, obecně ceny obvykle začínají na hranici 130.000,- Kč bez DPH 10%. Výměna oken opět závisí na jejich počtu, velikosti, provedení a ploše vyzdívaných meziokenních vložek a kromě toho také na tom, v jakém patře je výměna prováděna. Také záleží, zda se jedná o byt s balkonem či bez balkonu. U bytu 2+kk lze předpokládat cenu okolo 55.000 Kč bez DPH 10%. U bytu družstevního budete pro takovou výměnu potřebovat souhlas družstva, u bytu v osobním vlastnictví záleží na stanovách sdružení vlastníků. V obou případech je však preferováno měnit okna pro celý dům či vchod najednou - má to logiku i z finančního hlediska (lešení, úspora režií a dopravy na zakázce většího rozsahu). Nové podlahy, rozvody elektro a přípravu pro kuchyňskou linku je těžké i třeba jen odhadnout, např. plovoucí podlahu je možné položit na původní linoleum, pokud chcete jiné linoleum či PVC, je nutné původní, zpravidla lepené, odstranit, což je velice pracné a tedy i poměrně drahé. Rozvody elektro záleží, zda v celém bytě nebo jen v dotčených částech, v případě kompletní výměny drážkování celého bytu do panelu opět není levná (ani rychlá či tichá) záležitost. Veškeré ceny Vám rádi upřesníme po upřesnění specifikace prací, prozatím je doufám informace v tomto rozsahu dostatečná.

Dobrý den,
projekt RD Virgo zakoupit lze, víte-li dopředu, že plánujete stavět z pálených cihel, je vhodné již projekt vypracovat na cihlu (cihla musí mít větší rozměr než Ytong, aby splnila tepelně-izolační normy, pak by se z cihly podle projektu na Ytong složitě stavělo, rozměry by bylo nutno přepočítávat, což vede k chybám atd.). Cena projektu RD Virgo činí 25.000 Kč bez DPH, průkaz energetické náročnosti budovy (máte-li o něj též zájem, od loňska k žádosti o stavební povolení či ohlášení stavby povinný) dalších 8.000,- Kč bez DPH. Také Vám můžeme nabídnout vyřízení stavebního povolení vč. všech náležitostí, měření radonového indexu pozemku, geodetické zaměření atd., pak by platila cena kompletního balíčku "Představební práce" na stránce s podrobnostmi o domu Virgo.
Stavba hrubé stavby svépomocí a dokončení se stavební firmou v zásadě možné je, je to však netypické a obnáší to přinejmenším komplikaci z hlediska záruk (nebyl-li při hrubé stavbě správně dodržen stavební postup či nebyla-li práce provedena dostatečně kvalitně, může dojít např. k trhlině na štucích, přičemž je bez značných zásahů do konstrukce stavby prakticky nemožné zjistit, zda je to chybou hrubé stavby, či provedení finálního povrchu). Kromě toho při svépomocné realizaci hrubé stavby musíte mít ze zákona autorizovaný stavební dozor (a stavebnímu úřadu toto doložit již před stavbou a následně prohlášením autorizované osoby ke kolaudaci), díky čemuž je (v kombinaci s nákupem stavebních materiálů ve 20% sazbě DPH a bez slev či s minimální slevou) úspora oproti dodávce hrubé stavby stavební firmou zpravidla minimální.
Častější je případ, kdy klient postupuje obráceně, tj. hrubou stavbu si nechá postavit od firmy, díky čemuž dostane materiál s 10% DPH, dům je rychle pod střechou a osazen okny a dveřmi a dokončovací práce provádí svépomocí nebo svépomoc kombinuje s najímáním živnostníků. V principu však ani Vámi zamýšlený postup není nemožný, jeho ekonomická výhodnost je však přinejmenším sporná.

Dobrý den,
děláme pochopitelně i rekonstrukce bytů, avšak zateplení jednoho bytu (je-li součástí bytového domu) je neobvyklé a v praxi se neprovádí (nebo jste měla namysli rekonstrukci rodinného domu?). V realizaci ostatních uváděných prací není problém ani v případě bytu. Dle plánu bytu a dobře popsaného rozsahu prací lze přibližnou kalkulaci udělat, mnohem lepší však je před počítáním byt vidět - rekonstrukce není novostavba, je nezbytné uvážit a respektovat stav a druh stávajících konstrukcí a od něho odvíjet technické řešení rekonstrukce. Kontaktujte prosím telefonicky ing. Kadlece (sekce Kontakt) ohledně případné osobní schůzky. Za zvážení též stojí provedení rekonstrukce v souladu s podmínkami dotačního programu Zelená úsporám.

Dobrý den,
pouhý půdorysný rozměr zahradního domku bohužel pro přesné stanovení ceny nestačí, záleží na lokalitě, kde by se stavba prováděla, na provedení (jaká střecha, zda opravdu raději cihlu než Ytong, popř. cihlu od jakého výrobce), event. podlažnosti. Ptáte se na cenu práce - opravdu poptáváte jen práci, bez dodávky materiálu? Bude do zahradního domku přivedena voda, elektřina apod.? Doporučuji Vám sjednat si osobní schůzku a probrat konkrétní technické provedení stavby, od toho se odvíjí cena.

Dobrý den,
vzdálenost z Č. Budějovic do Karlových Varů je dle www.mapy.cz cca. 217 km, tedy podstatně více než 160 km uváděných pro Prahu. Právě oněch 160 km je zhruba mezní vzdálenost, na jakou lze stavbu bez problémů dozorovat a pružně reagovat na případné komplikace, to však v Karlových Varech již nelze. Pokud Vás zaujaly naše projekty, můžeme Vám dodat projektovou dokumentaci stavby a samotnou realizaci můžete zadat stavební firmě z Vašeho okolí.

Dobrý den,
realizace v zahraničí možná je, finanční (ne)výhodnost závisí stejně jako při realizaci v ČR na vzdálenosti místa stavby od Českých Budějovic. Se vzdáleností vznikají náklady na dopravu, popř. ubytování, v případě Rakouska jsou tyto ještě vyšší z důvodu dražšího ubytování, administrativy apod. Tzn. skutečně záleží na přesném místě stavby, velikosti a provedení domu apod.

Dobrý den,
kalkulaci na výměnu oken v RD Vám rádi zpracujeme, pro provedení kalkulace potřebujeme znát množství, rozměry a provedení oken, která mají být měněna. Podmínky pro podání žádosti o dotaci jsou k nalezení na stránkách http://www.zelenausporam.cz

S pozdravem

Štěpán Zelman

Vážený pane Bušku,
při letošních cenách vychází realizace RD Taurus v hrubé stavbě na 1.181.026,- Kč vč. DPH, doprava a ubytování pro hrubou stavbu v Mníšku pod Brdy pak činí 182.000,- Kč vč. DPH. Ceny pro realizaci v příštím roce dosud nejsou pevně stanoveny, obvykle je stanovujeme a zveřejňujeme zhruba v polovině prosince, významné navýšení cen pro příští rok však neočekávám. Nezmiňujete se, zda byste měl zájem i o kompletní představební práce (projekt, průkaz energetické náročnosti budovy, měření radonu, vyřízení stavebního povolení / ohlášení stavby), jestliže ano, předpokládám, že s největší pravděpodobností bude pro příští rok platit cena těchto služeb aktuálně uvedená v katalogu.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den, projektové dokumentace samozřejmě zhotovujeme, cena projektu záleží na podobě a velikosti domu, u domů obvyklých provedení a velikostí se cena projektu obvykle nachází v rozmezí 20.000,- Kč až 35.000,- Kč.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
nosná příčka nese konstrukci stropu v přízemí a podpírá střechu v podkroví. Lze ji však částečně nahradit průvlakem nebo zcela nahradit průvlakem a sloupky. Podoba technického řešení vyplyne z konkrétního požadavku na dispoziční řešení domu, to je však vhodné řešit osobní konzultací. Projekt samotný by byl za standardní cenu (30.000,- bez DPH), návrh případných průvlaků a sloupků je nutné doplnit statickým posouzením, tam by cena odpovídala rozsahu počítaných konstrukcí, obvyklá cena podobných statických výpočtů je kolem 5.000,- Kč. Zmenšit tloušťku zdiva a naprojektovat dům se zateplením stěn samozřejmě také není problém, nebál bych se doporučit zdivo tl. 25 mm zateplené polystyrenem tl. alespoň 15 cm, zdivo staticky vyhoví a stěna po zateplení nebude zbytečně silná (silná stěna snižuje množství světla dopadajícího okny do obytného prostoru, stěna při dopadu světla šikmo "stíní").

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
objednání projektové dokumentace je samozřejmě možné, cena takového projektu (včetně požární zprávy) činí 25.000,- Kč.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
cenu projektu ovlivňuje více faktorů, velikost domu, technologická složitost, členitost domu (tvar) atd., předběžně cenu takového projektu odhaduji na 30 až 35 tis. Kč bez DPH. Zhotovení projektu předchází zhotovení studie (půdorysné řešení), její cena je cca. 3.000 Kč, pokud po jejím vyhotovení zhotovujeme i projekt, je studie zdarma.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
schůzka mimo obvyklou pracovní dobu samozřejmě není problém, zavolejte mi na tel. +420 774 456 802 a domluvíme se na konkrétním dni a čase.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
odpověď Vám byla zaslána na e-mail.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
před samotným zahájením stavby je nutno vytvořit projekt a vyřídit povolení stavby (obvykle ohlášení), to trvá zpravidla cca. 3 měsíce, v případě komplikací např. s vjezdem na stavební pozemek či inženýrskými sítěmi (myšleno komplikace "papírové", tzn. z hlediska stavebního zákona) může být tato doba i delší. Samotná stavba pak v závislosti na velikosti domu trvá cca. 6 měsíců, staví-li se přes zimu, pak záleží, jak dalece do časového harmonogramu prací zasáhne zima. Z toho vyplývá optimistický odhad dokončení nyní zadané zakázky na květen příštího roku, realističtější je však počítat s červnem až červencem.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
mám informaci od kolegy, že jste totéž poptával e-mailem, odpověď Vám tedy zašle přímo kolega na Vaši mailovou adresu.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
v současné době bohužel nenabíráme nové zaměstnance. Pokud se tento stav změní, budu Vás o tom informovat.

S pozdravem

Štěpán Zelman

Dobrý den,
na první pohled se mi jeví zvětšení domu na straně obýváku jako možné, v případě Vašeho vážného zájmu by však bylo nutné přepočítat krov. Došlo by tím ke zvětšení zastavěné plochy domu o 7,5 m2, což by vedlo k navýšení katalogové ceny o 200.100,- Kč bez DPH, tj. o 218.109,- Kč vč. DPH.

S pozdravem

Štěpán Zelman